十六届人大三次会议代表议案建议（建议第35号）

关于回暖房地产刺激经济发展的建议

　　提建议代表：白相飞、呼日查、王军

　　代表团：札萨克镇

　　目前，对于相对低迷的房地产行业，国家在酝酿一系列“救市”政策。房地产的崩盘对于某些开发商而言，无疑是毁灭性的打击，众多的民间借贷问题也出于此。所以搞活了房地产行业也就基本解决了民间借贷问题。对于政府而言，为了保护投资者利益、解决民间借贷问题，应该推出救市措施，否则市场将会因为信心崩塌而出现系统性风险。

　　鉴于上述情况，建议：

　　稳步解决房地产、民间借贷问题。在此过程中，政府要拿捏好尺度，既不能因救市将房地产对政府干预的路径产生依赖，也不能因救市而让老百姓对住房停足观望。政府可制定住房消费的收费减免政策，鼓励其它大型企业与房地产开发商结对帮扶，只要价格合理，可集中安置工人入住或购房，或通过政府回购解决生态移民和回迁安置，最终使双方共赢，从而解决房地产开发贷款和连带的民间借贷问题，促进地方经济健康发展。

伊金霍洛旗人民政府关于旗第十六届人大三次会议代表35号建议的答复

白相飞等3位代表：

　　您们提出的“关于回暖札萨克镇房地产刺激经济发展的建议”已收悉，现答复如下：

　　受国内整体经济形势下行影响，房地产市场持续低靡，为积极应对我旗房地产疲软态势。今年，旗人民政府将集中财力、物力、人力，在大力推进回迁安置工作进展的同时，加快现有存量房的消化，切实维护广大群众的切身利益。

　　近期，旗人民政府组织相关部门深入札萨克镇进行调研，对札萨克镇各类住宅、商业、写字楼存量情况进行全面摸底调查，并结合掌握的各类存量房源基本情况，计划采取以下措施促进房地产市场健康发展。一是针对近年来札萨克镇在旧城拆迁改造过程中的回迁安置遗留问题，根据各类房源及回迁安置需求情况，计划采取打破各类房源界限进行异地回迁安置的方法合理消化部分存量房，既可盘活房地产市场，又可解决部分拆迁户的安置问题。二是旗人民政府将积极鼓励和引导因资金链断裂，无法继续开发的房地产企业，通过转让建设权和低价拍卖现有资产的方式获取资金，启动回迁房源的收尾工程，解决开发企业销售困局。三是旗人民政府专门下发文件，计划引进一批驻地大型企业与部分有优质资产但流动资金短缺的房地产开发企业形成结对帮扶，通过按照合理的价格回购其现有房源的方式来促进房源消化，既解决了企业的办公场所、职工宿舍，又消化了房源，最终达到互利共赢，促进地方经济发展。