十六届人大四次会议代表议案建议（建议第7号）

关于降低公租房租赁价格的建议

　　提建议代表：托娅、贾文清、王建荣、崔二军

　　代表团：阿镇

　　依据《公租房管理办法》规定，公租房租赁价格应按市场价的60%收取，市场价为10元/平方米。结合我市实际，目前东胜区公租房租赁价格为4元/平方米，康巴什新区为4.5元/平方米，而伊旗公租房租赁价格为8.5元/平方米（残疾人、低保户可享受优惠政策），伊旗公租房租赁价格远高出城市核心区上限。在阿镇，西山五期1043套公租房现已全部对外出租，红海家园4636套公租房中仅租出837套，虽然群众的需求很大，但是过高的租金使其望而却步，导致大量公租房留存。

　　鉴于上述现状，提出如下建议：

　　一、不断完善保障性住房相关政策法规，制定出台有利于弱势群体和低收入家庭的住房保障政策，让更多困难家庭实现住有所居。

　　二、建立政府主导、社会力量参与的保障性住房建设准入机制。鼓励有资质的企业参与政府保障性住房建设，构建公平的市场竞争体制，从源头上压缩建设成本，从而降低房价。

　　三、政府要结合地区经济形势，不断使房价理性回归，最大限度满足弱势群体的住房需求。

伊金霍洛旗人民政府关于旗第十六届人大四次会议代表7号建议的答复

托娅等4位代表：

　　你们提出的“关于降低公租房租赁价格的建议”已收悉，现答复如下：

　　近年来，为切实解决居民住房困难问题，我旗累计建设经济适用房165.39万平米15855套，廉租房14.9万平米2718套，公租房18.48万平米3268套，累计解决7.3余万人住房问题，目前，我旗的保障性住房已实现了由过去的“房等人”到“人等房”和低收入群体住房保障全覆盖，所以暂时不再考虑新启动项目建设。2014年以来，为切实保障更多的弱势群体和低收入家庭住房，让更多的困难家庭实现住有所居，旗人民政府专门制定出台了《伊金霍洛旗公共租赁住房管理办法》《伊金霍洛旗经济适用住房管理暂行办法》，进一步放宽了住房条件限制，可面向本旗中低收入城镇住房困难家庭、进城务工农牧民家庭、外来务工人员、引进人才、新就业人员、拆迁安置暂时住房困难家庭等群体出租保障性住房。

　　2015年1月1日之前，我旗公共租赁住房执行的租金标准为8.5元/月·平方米。2014年底，综合考虑全旗房地产市场整体不景气实际，旗人民政府责成旗房管局对阿镇地区普通商品住房市场进行了调研，2014年阿镇地区普通商品住房市场平均租金为10.12元/月·平方米。2015年初，旗人民政府组织召开专题会议，按照《伊金霍洛旗公共租赁住房管理办法》中“公共租赁住房租金标准原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品住房市场租金的60%，租金实行动态调整，每年向社会公示一次”之规定，将我旗公共租赁住房租金标准由原来的8.5元/月·平方米调整为6元/月·平方米，并从2015年1月1日起执行。而且对于符合条件的残疾人、贫困户等，租金可在6元/月·平方米的基础上减半收取。

　　今后，旗人民政府将根据全旗实际，不断完善保障性住房相关政策法规，有序推进保障性住房项目建设，确保满足全旗弱势群体、低收入家庭的住房需求。